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凯发k8官网|悲哀!中国房地产竟要靠美联储加息才能降?

发布时间:2025-10-15 18:02:54    次浏览

首先我们要知道美联储加息到底是加的什么息?可能大家都会很诧异的看着我,反问一句:“不就是存款利息,和贷款利息吗。”然而美国是一个崇尚市场经济的国家,这种国家意志主导利率的行为怎么可能被他们接受?更何况加息也的确加的不是这个息,虽然这两个利息最终会被影响。加息调整的是“美国联邦基金利率”(Federal funds rate),银行向美联储拆借时的利率。银行间拆解利率是说假如银行没钱了,和银行之间借钱时支付的利率。而所有银行都没钱了,互相之间借不出来,只能问美联储借时,所支付的利率,这个就是美国联邦基金利率了。当然,这个利率调整后,就会直接影响银行业的资金成本,继而击鼓传花一般影响到工商企业,进而影响到我们的消费和投资和国民经济。美联储通过自己手中的权利,影响着银行的资金成本,继而影响市场上流通的货币总量,最终达到调控经济的目的。 因为美元基本上是全世界性的流通货币,所以首先影响了外汇市场,然后是大宗商品市场、继而是股票债券市场,最终影响到我们每个人的日常生活。美国实施量化宽松政策使得美元的借入成本很低,国际资本可以以低廉的成本借入美元,然后换成其他国家货币并在该国做投资,我们姑且把这样的国家说成是新兴市场经济国家。一直在蓬勃发展但还不成熟的新兴国家收到了国际资本的流入,在经济层面上使得这些国家投资增加,产出增加,对应的投资人也能获得丰厚的回报;在金融层面上流入的资金也会购置金融资产,这使得金融资产价格上升,投资人的回报增加。这些以美元为基础的投资本可以安安静静的就放在这些新兴市场国家坐收丰厚的收益,但是不要忘了他们借入美元而 做的这些投资,美元是要偿还的,是要还利息的。美联储加息会提高他们还钱的成本,因此投资人若有美元加息预期,会变卖他国资产,换回美元偿还债务。这样对新兴市场国家就造成了资本流出(包括了投资的减少,资产价格的下跌,汇率的下跌),资本重新流入美国,进入美国的实体经济层面或者金融层面。 每次加息总要有一个世界最大的泡沫破灭,这次也不会例外,我认为中国的房地产泡沫现在破灭比较好,因为中国现在房地产泡沫破灭只是财富在中国国内内部分配,并不会明显导致财富流失,如果等中国货币自由兑换、资本放开管制后再让房地产泡沫破灭,那么中国的财富就会被洗劫一空,就如当年的日本、东南亚一样,如果是这样,那么中国经济未来二十年看不到希望。中国房地产泡沫也到了必须要破灭的时候,中国的宽松货币政策是助推中国房地产泡沫的关键,而这其中又是以商业银行的信贷为急先锋,但是当前中国面临存货过剩,央行外汇储备减少导致基础货币减少,如果继续猛印钞,那么中国的信用环境会急剧恶化,到时候那就不仅是房地产泡沫破灭的问题,而是全面的经济危机问题。本人爱好关注国际动态,但我更是一名金融分析师,俗话说:“国强民则强,国弱民则弱”,同样在这个投资市场上,不缺老师,不缺分析,更不缺做单建议。缺的是能够真正帮助各位投资友人解决问题的团队!如果你还在投资市场上一直处于亏损,迷茫,不断寻找老师,为赚不到钱苦恼,那么本人愿意以一颗真诚的心去带领你走出投资困境。文/薇/信:ww8461 (原*油、天*然*气、白*银、铜)投资咨询